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什么樓可以用來做酒店?辦公樓可以開酒店嗎?

發(fā)布時間:2024-08-14  | 瀏覽量: 人瀏覽
       用來做酒店的場地的第一條件費住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的商用,不管是什么場地,否則屬于違法改造,要么會收到有關(guān)執(zhí)法部門發(fā)出的責(zé)令整頓的通知。那么,什么樓可以用來做酒店?辦公樓可以開酒店嗎?今天,就為大家詳細說一下。
 
什么樓可以用來做酒店?辦公樓可以開酒店嗎
 
       辦公樓可以改成酒店使用嗎?只要辦公樓的產(chǎn)權(quán)是商業(yè)產(chǎn)權(quán),或者是商業(yè)綜合類的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),就一定要去發(fā)改委改把辦公樓物業(yè)性質(zhì)改為商業(yè)的性質(zhì),或者是當?shù)卣咴试S辦公樓物業(yè)可以作為商業(yè)的經(jīng)營,簡來單說就是需要改造合法才能經(jīng)營合法。
 
       開酒店必須要學(xué)會算成本,前期投入的租賃成本和酒店裝修成本占比最大,辦公樓或?qū)懽謽枪珨偯娣e較大,裝修改造通常工程量太大,預(yù)算成本相對較高。在辦公樓里租一個建筑面積約3000平米的酒店,減去公攤面積后,只剩下套內(nèi)1500-2000平米的實際使用面積,這些對于本就客流不多的地段投入來說,酒店方資金耗費更大,也極為不劃算。
 
       什么樓可以用來做酒店呢?不管什么樓,只要酒店投資方的經(jīng)營主體下涵蓋了廠房、辦公類的商業(yè)用途且產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)性質(zhì),那么用來做酒店就是屬于合法的,唯一麻煩一點的就是需要辦理很多手續(xù),竣工投入使用后消防驗收也遠比公寓類的酒店嚴格。
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